這5種陵水土福灣購房合同無法保護(hù)你的合法權(quán)益！

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這5種陵水土福灣購房合同無法保護(hù)你的合法權(quán)益！ 海南二手房，土福灣買房要掌握些簡單的土福灣房產(chǎn)知識，土福灣房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

對于陵水土福灣購房者來說，本來簽訂陵水土福灣購房合同就是為了更好地保護(hù)自己的合法權(quán)益，但是，如果所簽訂的陵水土福灣購房合同無效，那還怎么保護(hù)你的合法權(quán)益呢？在此，小編要說的是，請注意！以下這5種陵水土福灣購房合同無法保護(hù)你的合法權(quán)益，你可別再簽了！

①借名陵水土福灣買房合同

在樓市嚴(yán)控下，越來越多的陵水土福灣購房者都失去了陵水土福灣購房資格。為了實(shí)現(xiàn)自己的住房夢想，有些陵水土福灣購房者就借他人名義買了陵水土福灣房子。雖然陵水土福灣購房者在借名陵水土福灣買房時(shí)也簽了合同，但是你這種行為可是違法的，并不會受到法律的保護(hù)。

②侵犯他人利益

雖說簽訂陵水土福灣購房合同只是買賣雙方的事情，但是如果侵犯了他人利益，那恐怕可就會有麻煩了。如果你在簽訂陵水土福灣購房合同時(shí)，沒有取得其他房屋共有人的同意，那么你所簽訂的陵水土福灣購房合同可是不受保護(hù)的！所以，大家在簽訂陵水土福灣購房合同時(shí)，一定要注意保護(hù)他人利益。

③存在優(yōu)先購買權(quán)

在同等條件下，租客往往享有優(yōu)先購買權(quán)。如果你在簽訂陵水土福灣購房合同時(shí)，沒有讓租客放棄優(yōu)先購買權(quán)，那么即便簽了陵水土福灣購房合同，也是不會受到法律保護(hù)的。

④與未成年人簽訂

對于未成年人名下的陵水土福灣房子，在簽訂陵水土福灣購房合同時(shí)，陵水土福灣購房者只能與其監(jiān)護(hù)人進(jìn)行交易。如果你直接與未成年人簽訂了陵水土福灣購房合同，那可是不受法律保護(hù)的。所以，大家在陵水土福灣買房時(shí)一定要注意核實(shí)賣方的身份信息。

⑤陰陽合同

為了所謂的“合理避稅”，買賣雙方往往會簽訂陰陽合同。殊不知，這種行為可涉嫌逃稅，根據(jù)我國刑法201條規(guī)定：納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào)，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。

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