西海岸貸款買房會有這5大“潛規(guī)則”，趁早知道！

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貸款買房會有這5大“潛規(guī)則”，趁早知道！ 海南西海岸房子，西海岸獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

各行各業(yè)都有一定的潛規(guī)則，如果你可以提前知曉行業(yè)內(nèi)的潛規(guī)則，那么你必然可以在業(yè)內(nèi)混得如魚得水。但是，一般來說，業(yè)內(nèi)潛規(guī)則只有少數(shù)的專業(yè)人士才知道，普通人哪里知道呢？在此，小編要說的是，2020年，貸款海南買房會有以下這5大“潛規(guī)則”，你要趁早知道！

①提前還貸未必省錢

為了早日擺脫房奴身份，也為了少還房貸利息，不少房奴在有錢時都會紛紛選擇提前還貸。但是，不少銀行規(guī)定，在還貸未滿一年時，提前還貸可是要繳納高額違約金的。如果提前還貸還要繳納高額的違約金，那可能會讓你多花冤枉錢！所以，小編提醒廣大西海岸購房者，在貸款海南買房時，醉好提前約定好提前還貸的相關事宜，就比如是否允許提前還貸，違約金怎么計算，提前還貸金額醉低多少，一年可還幾次！

②征信良好也會拒貸

在申請房貸時，大多數(shù)西海岸購房者之所以會被銀行拒貸，其主要原因就在于個人征信不良。那么問題來了，征信良好就一定會獲得房貸嗎？答案顯然不是！如果你個人征信良好，但是收入?yún)s很低，那么銀行也是不會為你提供房貸。此外，如果你已經(jīng)有過貸款記錄，而所在城市又實行限貸政策，那么你也是無法獲得房貸的。

③低房貸利率可爭取

同一個城市，同一個借款人，不同的銀行往往會給出不一樣的房貸利率。所以，大家在申請房貸時，不妨多找?guī)准屹J款銀行，并從中選擇一家利率相對較低的銀行作為貸款銀行。此外，如果你可以成為銀行的VIP客戶或者購買銀行理財，那也是可以享受到低房貸利率。不過，如果你的申貸條件較差，那么你就別追求低房貸利率了，還是以提高房貸成功率為前提吧。

④情侶不可共同申貸

個人貸款額度往往較低，不少夫妻會選擇共同申貸，這樣就可以提高貸款額度了。那么問題來了，情侶是否可以共同申貸呢？答案顯然不是！一般來說，只有領了結婚證后，夫妻才可以共同申貸，即便辦了婚禮，沒有領證，那也是無法共同申貸。

⑤組合貸款保持一致

為了減少房貸利息，同時也為了提高房貸額度，不少西海岸購房者在貸款海南買房時都會選擇組合貸款，即同時使用公積金貸款與商業(yè)貸款海南買房。在辦理組合貸款時，公積金貸款與商業(yè)貸款必須在同一家銀行辦理，不允許出現(xiàn)跨行的情況。

正所謂“知己知彼百戰(zhàn)百勝”。只有你充分了解了貸款海南買房，那么你才能避免多花冤枉錢，也才能買到合適的西海岸房子。所以，小編提醒廣大西海岸購房者，2020年，貸款海南買房會有以上這5大“潛規(guī)則”，你要趁早知道！

西海岸買房優(yōu)勢：西海岸房地產(chǎn)，海口西海岸打造的不僅僅是黃金旅游帶，同時還是大型高端居住社區(qū)，長期的居住必然離不開生活化的配套。

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