樂東龍沐灣二手房如何貸款？二手房按揭首付比例是多少？

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二手房如何貸款？二手房按揭首付比例是多少？ 海南樂東龍沐灣購(gòu)房，龍沐灣買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是龍沐灣房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

現(xiàn)在人們龍沐灣買房的時(shí)候會(huì)選擇海南二手房，海南二手房交易和一手房存在很大的不同，首付款就不一樣。很多人購(gòu)買海南二手房的時(shí)候，并不清楚首付款要怎么支付，直接支付給賣方嗎？還是中間商？今天，小編就給大家來(lái)詳細(xì)的介紹下海南二手房首付款怎么付？海南二手房支付首付款需要注意什么？

海南二手房首付款怎么付：

海南二手房首付款可以直接支付給賣方，但是在支付以后一定要有簽訂一個(gè)協(xié)議，說(shuō)明首付款的支付情況，以及后面手續(xù)的辦理相關(guān)內(nèi)容，這樣在后面處理會(huì)比較簡(jiǎn)單。

海南二手房按揭貸款的首付款要看申請(qǐng)人的貸款情況：

1、海南二手房按揭貸款是第幾套房。海南二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房海南二手房按揭貸款要至少30％的首付款，而若是第二套龍沐灣房子，要求的首付款一般是50％或者60％。

2、要看海南二手房的總價(jià)是多少。一般來(lái)說(shuō)，海南二手房按揭貸款的首付款是按龍沐灣房子總價(jià)的比例來(lái)算。以首套房30％的首付款來(lái)算，海南二手房總價(jià)為80萬(wàn)，需要24萬(wàn)的首付款，若總價(jià)為100萬(wàn)，則需要30萬(wàn)的首付款。

3、看當(dāng)?shù)氐恼摺２徽撌巧暾?qǐng)商業(yè)貸款買海南二手房，還是申請(qǐng)公積金貸款買海南二手房，不同的地區(qū)，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。所以，個(gè)人申請(qǐng)海南二手房按揭按揭貸款的首付款并沒有統(tǒng)一的答案，在決定好了要申請(qǐng)海南二手房按揭貸款后，建議是到當(dāng)?shù)馗鱾€(gè)銀行了解一下再選擇合適的銀行辦理海南二手房按揭貸款。

海南二手房支付首付款需要注意什么：

1、買賣雙方在中介協(xié)助下簽訂買賣協(xié)議。

2、買方將首付款存入賣方在銀行開立的個(gè)人賬戶貸款銀行予以確認(rèn)（作為貸款用的首付證明）。

3、銀行，買賣雙方及中介簽訂監(jiān)督付款支付協(xié)議（即為四方協(xié)議）。

4、買賣雙方辦理海南房產(chǎn)過戶，中介方協(xié)助買方到銀行辦理貸款手續(xù)。

銀行審批后放款，將該房款根據(jù)四方協(xié)議，由銀行直接將該款項(xiàng)劃入買賣雙方指定的賬戶（一般為賣方賬戶，該賬戶由賣方自行到銀行開立并自行設(shè)定密碼。）

5、中介方協(xié)助買賣雙方辦理海南房產(chǎn)交割手續(xù)。

6、要找一家守信用的中介。

海南二手房首付款支付其實(shí)也不是很難，但是支付的時(shí)候不能馬虎，一定要選擇合適的支付方式，有一個(gè)證明，這樣才能保證海南二手房交易安全。海南二手房支付首付款需要注意的內(nèi)容比較多，大家一定要提前做好功課，因?yàn)樵谥Ц兜倪^程中，會(huì)有很多陷阱，需要好好考慮。

海南龍沐灣樓盤賣點(diǎn)：龍沐灣所在的尖峰嶺地區(qū)是海南黎、苗族集中居住的地方。因循歷史、文化傳統(tǒng)的淵源，至今還保留著淳樸的民風(fēng)和獨(dú)特的民俗。黎族“三月三”等節(jié)慶活動(dòng)，具有濃郁黎族色彩的舞蹈、對(duì)歌及精彩的傳統(tǒng)體育競(jìng)賽，每年都吸引了眾多的中外游客前來(lái)觀光。其服飾曾以“機(jī)杼精工，百世千華”而馳名，并被征為朝廷貢品，而被譽(yù)為“刻在人體上的敦煌壁畫”的黎族文身，也為這里的文化留下了寶貴的傳承。，樂東龍沐灣房?jī)r(jià)。

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