如何驗收帶裝修的房子，這六個方面別大意！

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如何驗收帶裝修的房子，這六個方面別大意！ 東方市買房，東方買房要掌握些簡單的東方房產(chǎn)知識，東方房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

買帶裝修的東方市房子確實(shí)很省時省力，基本上可以拎包入住，而且近年來，全裝修成品住宅越來越多，買這種類型東方市房子的人也越來越多。但需要注意的是，買全裝修的東方市房子需要認(rèn)真驗房，畢竟關(guān)系到以后的居住質(zhì)量、利益和健康。那么怎么驗收帶裝修的東方市房子？有哪些需要重點(diǎn)注意的地方？

01

檢查水路、電路、防水

要檢查水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。水管材料要確定是國家指定的合格材料。

電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和醉大耗電設(shè)備的容量。這需要消費(fèi)者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專業(yè)人員進(jìn)行維修；在衛(wèi)生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如醉低點(diǎn)的地漏不能有積水，各下水處應(yīng)該流水通暢。

02

空氣檢測

空氣污染是裝修污染中醉突出的問題。由于裝修材料都是開發(fā)商統(tǒng)一購買，業(yè)主對材料的質(zhì)量無法把控。因此，在交房時，業(yè)主第一件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。另外，如果消費(fèi)者買到東方市房子，若開發(fā)商或物業(yè)不能提供合格的報告，視為房屋質(zhì)量不合格，站在維權(quán)的角度，業(yè)主是可以退房的。

03

吊頂結(jié)構(gòu)

全裝修房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能看到吊頂結(jié)構(gòu)，可用肉眼判斷進(jìn)行判斷，按照相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。輕鋼龍骨性能非常穩(wěn)定，使用壽命也相對較長。

04

核對建材型號

全裝修房屋的主要工程材料在合同中都有準(zhǔn)備的記錄，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等;除了品牌外，還需要明確設(shè)備的型號，有些與產(chǎn)地有關(guān)的設(shè)備還應(yīng)該明確產(chǎn)地，業(yè)主在驗房時要與配置單一一對照。

05

注意隱蔽工程

隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項目。鑒于隱蔽工程對專業(yè)的要求比較高，如果消費(fèi)者自己不太了解的話，建議請了解相關(guān)知識的朋友或?qū)I(yè)人士陪同看房。

06

細(xì)節(jié)方面

門窗：用手推拉開門，檢查居室門開關(guān)是否順暢，門鎖合頁是否靈活有效;室外門窗尤其是封閉陽臺的門窗密封是否合格，開啟是否靈活。

通風(fēng)：測試排風(fēng)口是否通風(fēng)順暢，廚房和衛(wèi)生間還要測試回風(fēng)閥是否有效。

墻漆：墻面應(yīng)該使用耐水膩?zhàn)?，墻漆的涂刷?yīng)該均勻，漆膜一致。

廚衛(wèi)：試驗水龍頭的開關(guān)是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外，需要檢查下水是否通暢，可以在現(xiàn)場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度;檢查馬桶的下水時，則要反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗，看看排水效果。

墻地磚：顏色一致。目測就可以，一般來說如果有很明顯的問題，開發(fā)商在驗收的時候就不會通過。

海南東方樓盤賣點(diǎn)：生態(tài)旅游資源都很豐富，如昌化江中游河谷區(qū)域，大田坡鹿自然保護(hù)區(qū)，高坡嶺濱湖溫泉旅游度假區(qū)，魚鱗洲，四必灣紅樹林，九龍灣，獼猴洞，大廣壩，六體連榕和白查村等數(shù)不勝數(shù)。野趣盎然的原始森林，千姿百態(tài)的珍稀物種，神秘莫測的溶洞景觀，清新怡人的湖泊溫泉，都是一道道亮麗的風(fēng)景線。優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢，豐富的自然資源，獨(dú)特的旅游景觀和淳樸的民俗風(fēng)情，情傾四海游客，撩開海南西部旅游神秘的面紗。，海南東方市樓盤。

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