海南購(gòu)房需謹(jǐn)慎：哪些情況屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題？

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購(gòu)房需謹(jǐn)慎：哪些情況屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題？ 海南文昌市房地產(chǎn)，文昌是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，文昌擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

文昌購(gòu)房者在購(gòu)海南買(mǎi)房屋的過(guò)程中，有可能購(gòu)買(mǎi)的房屋會(huì)出現(xiàn)一些質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)于文昌購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，海南買(mǎi)房時(shí)會(huì)想辦法避免這種問(wèn)題出現(xiàn)，但是由于房屋是由開(kāi)發(fā)商來(lái)修建的，文昌購(gòu)房者也不能實(shí)時(shí)進(jìn)行監(jiān)督，因此房屋質(zhì)量問(wèn)題不能避免，只能在驗(yàn)收房屋的過(guò)程中小心謹(jǐn)慎一些，那么哪些情況屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題？

1、樓體不穩(wěn)

一般來(lái)說(shuō)，房屋在修建的時(shí)候會(huì)有一個(gè)沉降期，這是正常的，但是如果文昌購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)過(guò)了沉降期樓體依然下沉不止、或者樓體傾斜出現(xiàn)不穩(wěn)的情況，可能是由于不均勻的沉降所導(dǎo)致的，或者樓體強(qiáng)度不夠也會(huì)導(dǎo)致樓體不穩(wěn)，而對(duì)于這樣的房屋，開(kāi)發(fā)商就有很大的責(zé)任。

2、墻體地面有裂隙

房屋出現(xiàn)裂痕是由于修建房屋的時(shí)候所使用的材料不夠好，或者是房屋強(qiáng)度不夠所導(dǎo)致的，這都是開(kāi)發(fā)商所導(dǎo)致的，不管是墻體裂痕還是地面出現(xiàn)裂痕，小裂縫還屬于比較正常的范圍，但是如果裂痕過(guò)深的話，就會(huì)關(guān)心著住房安全問(wèn)題。

3、滲漏問(wèn)題

房屋在修建的過(guò)程中會(huì)對(duì)滲漏問(wèn)題進(jìn)行著重的處理，特別是在廚房或者衛(wèi)生間等區(qū)域，如果防水工藝差或者是防水材料質(zhì)量不好的話，就會(huì)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)滲水的情況，如果滲水的情況比較嚴(yán)重，不僅會(huì)對(duì)樓下的產(chǎn)生影響，而且還會(huì)影響到居住的安全，所以房屋滲水問(wèn)題需要重視。

4、水電路問(wèn)題

即便是毛坯房在交房的時(shí)候水電線路都是已經(jīng)通了的，但是如果開(kāi)發(fā)商的工人在對(duì)水電線路進(jìn)行安裝的時(shí)候不夠細(xì)致的話，可能會(huì)出現(xiàn)安裝位置不合理的情況，嚴(yán)重的時(shí)候還可能有漏水漏電的危害，容易對(duì)居住者造成很大的影響。

5、隔音、保溫效果差

在修建房屋的時(shí)候會(huì)對(duì)房屋的隔音效果進(jìn)行處理，但是如果處理得不好的話，入住以后會(huì)經(jīng)常聽(tīng)到鄰居家的吵鬧，而且對(duì)于自己來(lái)說(shuō)，在家里說(shuō)個(gè)什么話都能被外面的人聽(tīng)見(jiàn)，居住的安全性也不高，保溫不好的房屋室內(nèi)外是一個(gè)溫度，冬天的時(shí)候在屋內(nèi)也會(huì)冷到發(fā)抖。

6、門(mén)、窗密閉性差

雖然說(shuō)門(mén)窗質(zhì)量問(wèn)題影響不是很大，只要進(jìn)行整修或者更換就可以了，但是在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，文昌購(gòu)房者也需要對(duì)門(mén)窗進(jìn)行檢查，如果出現(xiàn)密閉不好，材質(zhì)或者整體變形的話，要及時(shí)通知開(kāi)發(fā)商要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行更換。

由于房屋質(zhì)量問(wèn)題關(guān)乎著居住者的舒適度，所以文昌購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋以及購(gòu)海南買(mǎi)房屋的時(shí)候一定要重視，在選文昌購(gòu)房屋的時(shí)候可以多留一個(gè)心眼，不要被開(kāi)發(fā)商所欺騙，簽訂文昌購(gòu)房合同的時(shí)候?qū)τ诜课葙|(zhì)量也可以進(jìn)行約束，提高開(kāi)發(fā)商違約所需要承擔(dān)的違約金。

文昌養(yǎng)老樓盤(pán)推薦

1、夏灣拿： 均價(jià)7400元/㎡，夏灣拿位于夏灣拿，開(kāi)發(fā)商是文昌永豐touzi有限公司。

2、心嶼海： 均價(jià)10800元/㎡，位于文昌市會(huì)文鎮(zhèn)馮家灣。

3、佳龍美墅湖： 均價(jià)10000元/㎡，佳龍美墅湖位于佳龍美墅湖，開(kāi)發(fā)商是文昌佳龍偉業(yè)商旅touzi有限公司。

4、椰海尚品： 均價(jià)14000元/㎡，椰海尚品位于文昌市高隆灣旅游大道，產(chǎn)權(quán)年限70年。

5、紅樹(shù)灣國(guó)際度假公館： 均價(jià)14000元/㎡，紅樹(shù)灣國(guó)際度假公館位于文昌市清瀾經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)旅游大道，容積率3.20。

6、海拓瀾灣： 均價(jià)18000元/㎡，海拓瀾灣位于文昌市清瀾區(qū)高隆灣旅游大道，綠化率57.39%。

7、華源清苑： 均價(jià)8500元/㎡，華源清苑位于華源清苑，開(kāi)發(fā)商是海南文昌華源旅業(yè)有限公司。

8、碧水南灣： 均價(jià)13000元/㎡，碧水南灣位于海南省文昌市慶齡路，物業(yè)公司是文昌天宇物業(yè)發(fā)展有限公司。

9、鉑灣國(guó)際： 均價(jià)8000元/㎡，鉑灣國(guó)際位于鉑灣國(guó)際，開(kāi)發(fā)商是海南凱駿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

10、觀瀾灣： 均價(jià)20000元/㎡，項(xiàng)目地址：文昌市清瀾高隆路（白金路與旅游大道之間）。

文昌是否紙得買(mǎi)？，文昌房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問(wèn)小陳，文昌房子還能生紙嗎？中國(guó)就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢(qián)人越來(lái)越多，隨著老齡化渡假需求越來(lái)越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說(shuō)不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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