海南樓盤指南：選戶型：好戶型與不好戶型本質有什么區(qū)別？

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選戶型：好戶型與不好戶型本質有什么區(qū)別？ 澄邁購房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南澄邁都是醉好的買房選擇。

房屋戶型好與不好只有住的人才了解

但目前澄邁買房沒有體驗式入住服務

所以海南購房者澄邁買房還要掌握一些澄邁買房準則

澄邁買房時下面內容可能會幫到您

好戶型的特點

常見的好戶型，比如，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足；往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動；不借助通風設備能自然通風。

1、整體形狀方正

整體形狀方正的意思，不是整套澄邁房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時整套澄邁房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。

2、動線合理

動線合理的標準有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也符合生活習慣，不容易出錯和出意外。

3、偏大面寬、偏小進深

面寬直接關系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。

4、沒有暗間

暗間除了無法自然采光，通風也是大問題?，F(xiàn)在的澄邁新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，采光照明完全依靠室內燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關鍵是衛(wèi)生間是一套澄邁房子里醉潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。

5、房間大小適中

房間越大越好？當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時，在整套澄邁房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。

不好的戶型的特點

1、戶型不規(guī)則、不方正

不規(guī)則的房型將影響家具布置，而且浪費的面積多，容易形成壓迫感，后續(xù)裝修費用高，同樣面積的戶型，使用效果是不同的，戶型不方正的空間利用率低。

2、公攤面積大

現(xiàn)在的新建樓盤幾乎都已經進入了“大公攤時代”，按照目前市場上的慣例，聯(lián)排疊拼別墅，公攤為1-8%；7層以下的多層住宅，公攤為7-12%；7-12層的小高層，公攤為10-16%；而12-18層的小高層，公攤為14-20%；18-33層的高層住宅，公攤為16-24%。如果高出或者低處這個范圍，都不是很合理的。

3、入戶走廊過長

如果進了門之后，得走過一段長長的距離才能到達客廳，而這中間的空間基本也只能用來過人，不能合理利用起來，這就相當于拿著自己的錢買了一個過道，澄邁房價這么高，實在是不劃算，而且重要的是會影響采光和通風。

4、有邊角的戶型

不規(guī)則的戶型比較浪費空間，因為很多家具的擺放會使這種戶型變得有點雜亂，同時看起來非常別扭，就比如有斜角的地方不好放置電器或者其他家具，這樣那個角落就空著。

澄邁縣買房優(yōu)勢：海南澄邁縣房價，澄邁老城開發(fā)區(qū)與?？谑薪尤?，20多分鐘的公交可以直達?？谑袇^(qū)。近享省會優(yōu)越資源，老城鎮(zhèn)的整體開發(fā)力度和發(fā)展前景是澄邁縣較好的。轄區(qū)里的樓盤大致集中在兩大片區(qū)，一個是老城經濟開發(fā)區(qū)，這里的樓盤大多以經濟實惠、高性價比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮(zhèn)中心豐富的配套，生活方便

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