陵水房產(chǎn)百科：期房最快一般多久交房？

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陵水房產(chǎn)百科：期房醉快一般多久交房？ 海南房?jī)r(jià)，陵水買房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

購(gòu)買期房時(shí)，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)告知醉快1年可以交房，時(shí)間長(zhǎng)的2、3年都是有可能，畢竟對(duì)于期房多久交房沒(méi)有明確的規(guī)定。期房竣工備案之后，且開(kāi)發(fā)商完成了初始備案登記，那么陵水購(gòu)房者就可以前往辦理海南房產(chǎn)證，一般在收房后的18個(gè)月內(nèi)可以拿到海南房產(chǎn)證。（但現(xiàn)在有不少城市都已試點(diǎn)“交房即交證”工作）

期房交房流程是怎樣的？

1、開(kāi)發(fā)商有通知陵水購(gòu)房者的義務(wù)，期房在竣工之后，開(kāi)發(fā)商需要以書(shū)面的形式，告知陵水購(gòu)房者交房驗(yàn)收的時(shí)間。

2、購(gòu)買期房的業(yè)主，需要攜帶入住通知書(shū)及相關(guān)證件，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)前往指定地點(diǎn)，查驗(yàn)期房并取得書(shū)面文件。

3、關(guān)注購(gòu)買的期房面積，并要求開(kāi)發(fā)商給到“面積實(shí)測(cè)表”，同時(shí)詢問(wèn)購(gòu)買的期房有哪些公攤面積，及公攤面積占多大。

4、在驗(yàn)收期房的時(shí)候，業(yè)主需要邀請(qǐng)專業(yè)的檢測(cè)人員，對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行仔細(xì)的檢查，并將存在的問(wèn)題進(jìn)行記錄，如實(shí)填寫(xiě)驗(yàn)房表。

5、發(fā)現(xiàn)期房存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，不要簽收，需讓開(kāi)發(fā)商對(duì)期房存在的問(wèn)題進(jìn)行整改，并給到修復(fù)的書(shū)面承若。后期驗(yàn)收合格之后，便可以根據(jù)實(shí)測(cè)面積結(jié)算剩余的房款。

期房交房后多久能拿到海南房產(chǎn)證？

假若合同里沒(méi)有約定辦海南房產(chǎn)證期限的話，那就按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開(kāi)發(fā)商一定要辦理好海南房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好海南房產(chǎn)證了。

此外，如果是全款海南買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開(kāi)發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理海南房產(chǎn)證，時(shí)間相對(duì)較短。

此外，現(xiàn)在海南買房的人有福了，新建商品房“交房即交證”試點(diǎn)，正在多地鋪開(kāi)，可以期待這項(xiàng)政策的全國(guó)普及。

海南陵水樓盤賣點(diǎn)：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個(gè)個(gè)“楚楚動(dòng)人”；談及險(xiǎn)峻，它有千峰競(jìng)秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨(dú)特，它有全國(guó)唯一的半島型、開(kāi)放型獼猴省級(jí)自然保護(hù)區(qū)；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個(gè)蘇維埃政權(quán)舊址……它，其實(shí)就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬(wàn)寧的僑鄉(xiāng)定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。，海南陵水縣二手房。

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